CBRE 表示：阿联酋有望成为“中东的拉斯维加斯”

世邦魏理仕资本顾问公司（CBRE Capital Advisors）已将阿拉伯联合酋长国（UAE）确定为“下一个博彩前沿市场”，预计其收入可达85亿美元（约79亿欧元）。这一数字使阿联酋有望与拉斯维加斯和新加坡等主要博彩中心竞争。

机构投资者研究负责人John DeCree和信用研究负责人Colin Mansfield表示，“鉴于其强劲的旅游业、高端消费倾向、商业友好的运营环境、强大的交通和住宿基础设施，以及区域内几乎没有博彩竞争，我们相信阿联酋是全球博彩业中最具吸引力的机会之一。”

对运营商有利的环境   

世邦魏理仕（CBRE）的报告强调了阿联酋在吸引投资和旅游方面的进步立场，预计这将创造一个“对运营商友好的环境”。与纽约和日本等地的监管流程面临诸多延误不同，阿联酋承诺提供一个高效的监管环境。再加上有利的长期经济前景和极少的竞争，阿联酋成为综合度假村的理想地点。

“它可能成为中东的拉斯维加斯，”DeCree 在一次网络研讨会上表示，并指出拉斯维加斯大道上的收入中只有一小部分来自博彩。“尽管拉斯维加斯有显著的博彩成分，但从真正的综合度假体验来看，它更像是一个非博彩目的地，而阿联酋正朝着这个方向发展。”

战略投资与基础设施发展  

阿联酋在其机场的战略投资旨在显著提高旅游接待能力。“更令人兴奋的是缺乏区域竞争，”DeCree补充道。Colin Mansfield 强调了该国对未来几代旅游基础设施的关注。

即将到来的项目和潜在位置  

世邦魏理仕（CBRE）的见解源于他们5月对阿联酋的访问，其中包括对 Ras Al Khaimah’s Marjan 岛上永利综合海滨度假村的考察，该度假村计划于2027年开业。DeCree 指出，阿布扎比的Yas 岛和迪拜的Jumeirah海滩The Island项目可能成为未来综合度假村的候选地点。

即将到来的项目和潜在位置    

DeCree 认为阿联酋的博彩监管即将到来，类似于之前对非穆斯林酒精消费的放宽。预计刑法和刑事法的立法变更将很快出现。预期的监管框架将“对运营商友好”，允许每个酋长国设立一个综合度假村。初期重点可能是国家彩票法规和运营商许可证，随后是综合度假村的全面框架。

收入预测与市场潜力  

世邦魏理仕（CBRE）估计，阿布扎比、迪拜和 Ras Al Khaimah 的三个综合度假村每年可共计产生约60亿美元（约55.7亿欧元）的博彩收入。阿联酋拥有970万的人口，主要是外籍人士，加上每年吸引约2500万游客的强劲旅游业，提供了巨大的投资机会。

世邦魏理仕（CBRE）模型预测，得益于强劲的需求和有利的监管结构，永利Al Marjan岛的强劲回报和高物业利润率。报告指出，永利的管理合同和项目经济学的40%份额到2030年可产生显著的年度自由现金流。

SiGMA东欧峰会，布达佩斯，2024年9月

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